Στο κτήμα Δηλαβέρη επίκειται η μεταφορά του καζίνου Πάρνηθας, χώρος που ανήκει στον όμιλο Λαζαρίδη, βρίσκεται απέναντι από το Oλυμπιακό στάδιο και οριοθετείται από την οδό Σπύρου Λούη και τη λεωφόρο Κηφισίας. Η μετεγκατάσταση του καζίνου αποφασίστηκε το 2017, ύστερα από τη συρρίκνωση της οικονομική δραστηριότητα της επιχείρησης – υπολογίζεται 55%. Η μετεγκατάσταση θα διαφυλάξει 1.000 θέσεις εργασίας και θα δημιουργήσει 1.000 νέες θέσεις, ενώ ο προϋπολογισμός της επένδυσης υπολογίζεται στα 200 εκατ. ευρώ.
Το σχέδιο προβλέπει τα 50 στρέμματα στα οποία εκτείνεται το κτήμα να χωριστούν σε 3 ενότητες. Στην πρώτη θα χτιστεί ένα κτίριο 22.000 τ.μ., το οποίο θα στεγάσει ένα 5άστερο ξενοδοχείο, καταστήματα, χώρους εστίασης και το καζίνο. Στη δεύτερη ενότητα θα οικοδομηθούν ιδιωτικές κατοικίες και στην τρίτη θα δημιουργηθούν χώροι πρασίνου (11,3 στρ.), που θα αποδοθούν στο κοινό. Η παραχώρηση τους είναι προϋπόθεση, ώστε το κτήμα να ενταχθεί στο σχέδιο πόλης.
Η επένδυση υπόσχεται να αλλάξει τη φυσιογνωμία των βορείων προαστίων. Στηρίζεται σε και ενισχύει τις υποδομές που υπάρχουν ήδη στα βόρεια προάστια και υπόσχεται να μετατρέψει την περιοχή σε έναν ολοκληρωμένο τουριστικό πόλο. Οι δημοτικές αρχές και οι δημότες, βέβαια, δεν έχουν ανταποκριθεί με ενθουσιασμό σε αυτήν την προοπτική.
Οι δημοτικές αρχές αντιδρούν
Οι δημοτικές αρχές Αμαρουσίου και των άλλων βορείων προαστίων έχουν υιοθετήσει ψηφίσματα κατά της επένδυσης. Θεωρούν ότι τα τυχερά παιχνίδια δεν έχουν θέση μέσα στον αστικό ιστό και εκφράζουν το φόβο ότι το καζίνο θα υποβαθμίσει την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
«Κατά τη γνώμη μας είναι απαράδεκτο σε κατοικημένη περιοχή, 500 μ. από σχολείο να υπάρχει ένας τέτοιος χώρος, θα είναι ένας χώρος εύκολα προσβάσιμος από οποιονδήποτε και πρόκειται να αλλοιώσει την πολιτισμική κουλτούρα των περιοχών Νέας Ιωνίας, Νέου Ηρακλείου και Αμαρουσίου» εξηγεί ο Χρήστος Κανλής, δημοτικός σύμβουλος με τον συνδυασμό «Ενότητα για τη Νέα Ιωνία», η οποία και εισηγήθηκε το ψήφισμα κατά της επένδυσης στον ομώνυμο δήμο.
Αντίστοιχους ενδοιασμούς εκφράζει και Πέτρος Κούκουζας, δημοτικός σύμβουλος με το συνδυασμό «Ενωμένο Μαρούσι». «Είμαι εναντίον του τζόγου ως μέσω εύκολου πλουτισμού και καλλιέργειας ψευδαισθήσεων για την επίλυση των προβλημάτων μας» εξηγεί και προσθέτει: «Η έλευση μαζί με το καζίνο "επαγγελματικών" δραστηριοτήτων, που βρίσκονται στα όρια του νόμου, όπως τοκογλύφοι και δανειστές, σε συνδυασμό με τη γειτνίαση με σχολεία και κατοικίες θα δημιουργήσει μεγάλα κοινωνικά προβλήματα στην περιοχή».
Κυκλοφοριακή συμφόρηση
Οι αντιρρήσεις αυτές έχουν περισσότερο ηθικο-ιδεολογική χροιά θα μπορούσε να αντιτείνει κανείς. Άλλωστε η νομοθεσία δεν προβλέπει ότι τα καζίνα θα πρέπει να βρίσκονται σε μια συγκεκριμένη απόσταση από τα σχολεία. H κυκλοφοριακή συμφόρηση είναι το πιο «χειροπιαστό» πρόβλημα. «Η μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας στο συγκεκριμένο οικόπεδο, θα οξύνει τα ήδη οξύτατα κυκλοφοριακά και περιβαλλοντικά προβλήματα, αφού θα είναι μία πρόσθετη υπερτοπική χρήση» συνεχίζει ο Πέτρος Κούκουζας.
Η Σπύρου Λούη και η λεωφόρος Κηφισίας παρουσιάζουν ήδη έντονη κυκλοφοριακή συμφόρηση. Στην περιοχή βρίσκονται τρία εμπορικά κέντρα, το ΟΑΚΑ, το εκθεσιακό κέντρο HELEXPO, αλλά και δημόσιοι οργανισμοί, όπως ο ΕΟΠΠΥ και το υπουργείο Υγείας. Οι εγκαταστάσεις αυτές συνιστούν πόλους έλξης, που προσελκύουν δημότες από τρίτους δήμους. Η χωροθέτηση ενός πρόσθετου πόλου έλξης, ο οποίος μάλιστα θα έχει εικοσιτετράωρη λειτουργία, θα εντείνει το κυκλοφοριακό πρόβλημα και θα δυσκολέψει τη καθημερινότητα των δημοτών.
Σημειώνουμε ότι ενδοιασμοί των δήμων απηχούν αυτούς που εξέφρασε και η πρόεδρος του ΚΕΣΥΠΟΘΑ, όταν ο οργανισμός συνεδρίασε ώστε να κρίνει το αίτημα της εταιρείας για προέγκριση του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου. Οι ενδοιασμοί της προέδρου αποτυπώθηκαν και στην ψήφο της, αν και ο ΚΕΣΥΠΟΘΑ τελικά παραχώρησε την προέγκριση.
Με στόχο να ανατραπεί η απόφαση για τη μετεγκατάσταση του καζίνου Πάρνηθας στα βόρεια προάστια έχει δημιουργηθεί μια επιτροπή, στην οποία συμμετέχουν δημοτικοί σύμβουλοι και ομάδες πολιτών από τους δήμους της βόρειας Αθήνας. Η επιτροπή κατέθεσε προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Προσφυγή έχει κάνει και δήμος Χαλανδρίου. Η ανακοίνωση της απόφασης του ΣΤΕ εκκρεμεί.
Το πρόβλημα με τις μεγάλες επενδύσεις
Η περίπτωση Δηλαβέρη προστίθεται στη λίστα των μεγάλων επενδύσεων που έχουν προκαλέσει έντονες αντιδράσεις. Το Kassiopi Project στην Κέρκυρα και το The Mykonos Project στη Μύκονο αποτελούν άλλα παραδείγματα. Οι επενδύσεις αυτές έχουν υψηλό προϋπολογισμό και αποφασίζονται χωρίς διαβούλευση με τις τοπικές κοινότητες και δημοτικές αρχές. Αλλά και αφού δρομολογηθούν η επιρροή της τοπικής κοινωνίας στη μορφή που θα πάρουν οι επενδύσεις παραμένει μικρή αν όχι ανύπαρκτη. Η πρακτική αυτή δείχνει ότι υπάρχει ένα δημοκρατικό έλλειμμα, το οποίο δεν γνωρίζει πολιτικό χρώμα, αφού μιλάμε για επενδύσεις που θα αφήσουν ένα έντονο αποτύπωμα στη ζωή των πολιτών. Ακόμα, εκκρεμεί το ερώτημα αν πράγματι εξυπηρετεί τη δημιουργία φιλοεπενδυτικού περιβάλλοντος, αφού οι επιχειρήσεις θα κληθούν να λειτουργήσουν δίπλα σε εξαγριωμένους γείτονες και τελικά να συνυπάρξουν μαζί τους.